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（記者劉晨）公積金賬戶餘額不足影響貸款額度有人說提取公積金會影響以後的貸款額度，真的是這樣嗎實際上這裡說的影響貸款額度的條件指的是賬戶餘額，有的城市確實把公積金賬戶餘額作為計算貸款額度的條件之一，比如廣州規定：貸款額度=賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數，賬戶餘額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到期望值自然會影響買房。
也有城市仍要求連續繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。
對於不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點額度並不能滿足購房需求。
各位在提取公積金的時候，如果以後有買房打算的話，最好咨詢一下當地公積金中心，確定賬戶餘額是否影響貸款額度後再決定是否提取，以免以後買房受影響。
如果實在想申請組合貸款，在選房的時候就和房主談好，找到願意接受組合貸款的房東。
市公積金管理中心人士表示，住房公積金是一項住房保障制度，這次我市調整了異地住房公積金個人貸款政策，規定異車貸 還款房貸 聯徵地繳存公積金的職工欲在滁州購買住房，須提供本人、配偶或者共同生活的其他家庭成員（祖父母，父母，子女）在本市居住（戶口簿或者6個月以上【含】居住證等居住證明）或者就業（繳納6個月以上【含】社會保險），這一調整可一定程度上限制“外地人”投資投機購房行為。
說到底，還是因為組合貸款涉及了公積金中心、銀行等多家機構，在流程上會慢一些，一般申貸週期為23個月以上，賣房人要等上這2、3個月才能拿到尾款，著急用錢的肯定不願意等。房貸試算頭期款房客 借錢
如果夫妻兩人都正常繳納公積金，可申請夫妻共同貸款，這樣獲得的貸款額度也相對高一些。
從銀行的角度看，出於對風險的考慮，一套房產不能同時抵押給兩家銀行，所以不願意接受組合貸款業務房貸轉貸。房貸利率走勢房貸 違約金
當然，並不是所有城市都會考查賬戶餘額，但是要滿足連續繳存一定時間的要求才能申請貸款。
貸款有最高限額公積金貸款有一個最高限額，例如北京地區公積房貸 試算表金最高貸款額度為120萬。
如果額度仍然不夠的話，可以考慮申請組合貸款。房貸 對保 撥款
申請組合貸款被銀行、賣方拒絕說到申請組合貸款，該有朋友抱怨了：哪那麼容易申請，有的銀行不給辦，連賣房的也不接受組合貸款。房屋貸款流程時間
不少人跳槽換工作時沒有考房貸利率 青年首購慮到公積金斷繳問題，導緻之後因為繳存時間的問題，導緻無法申請公積金貸款買房。房貸 幾天房貸 一個月
另外個人和夫妻申請的額度也有差異，一般夫妻申請的最高額度高於個人，例如上海個人公積金貸款買房最高額度為60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。
公積金貸款買房攻略：房貸 推薦 2016公積金貸款買房有什麼限制條件繳存時間有要求公積金的繳存時間也會影響房貸申請，融360總結發現，房貸多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、瀋陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口。房貸 隻還利息
銀行方面，如果公積金貸款和商業貸款的放款銀行為同一家的話，一般是可以申請組合貸款的，具體可向貸款銀行咨詢。
南方財富網微信號：南財公積金貸款買房政策2016最新解讀&公積金貸款買房條件凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心以下統稱管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達個月職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿天繳存賬戶狀態正常按月連續繳存時間滿個月不含補繳及以上的職工在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款借款人持有合法身份證件且具有完全民事行為能力借款人及其配偶信用記錄良好符合公積金貸款審核標準有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力具有真實購房行為且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外該購房行為一般發生在一年以內所購住房權屬清晰手續合法齊全且無法律糾紛無尚未還清的公積金貸款同意以所購住房進行貸款抵押或以國債銀行定期存單有價證券等管理中心認可的方式提供擔保公積金貸款買房流程2016年個人公積金貸款買房流程介紹2016年個人公積金貸款買房的具體流程如下：首先是由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，具體審查的內容包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等等，在初審合格以後，由公積金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》;申請人持《抵押物審核評估通知單》到公積金管理中心指定的評估機構，對其所購買的房屋價值進行評估。房貸利率 計算
注意：這裡所需要評估的房子不包括經濟適用房;申請人持評估機構出具的《評估報告》以及公積金管理中心要求的初審材料到公積金管理中心進行貸款審核。
如果合格以後，公積金管理中心會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》;4、辦理擔保手續申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
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